Lütow OT Neuendorf: nahe Zinnowitz an der Ostsee: vollständig neu erschlossene Baugrundstücke und zwei Bestandsgebäude zur Sanierung

Wohnen

erschlossen

Nachbarbebauung

Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus

604 m²

ruhige Gegend

nein

Vollständig neu erschlossene Baugrundstücke.
Die Grundstücke sind gemäß Bauvoranfrage bebaubar.
Alle erforderlichen Anschlusspunkte für die technische Versorgung der Häuser liegen am Grundstück an.
(Strom, Wasser, Abwasser, Telekom).
Die Hausversorgung kann daran angeschlossen werden.
Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreise verstehen sich als VB.

Parzelle H1
Mit Bestandshaus 251 m² WNfl., Umbau zu vier
Wohnungen in Planung,Fördermittel möglich Grundstücksfläche: 700 m²
Kaufpreis: 316.000,- Euro VB
(incl. Planung für Umbau in vier WE)
Kaufpreisaufstellung
Grundstück: 159.600,- Euro Haus: 156.400,- Euro
Auch Abriss und Neubau möglich.

Parzelle H2
Mit Bestandshaus, Umbau zu zwei WE
Auch Abriss und Neubau möglich.
Grundstücksfläche 723 m²
Kaufpreis: 282.440,- Euro VB (incl. Planung für
Umbau in 2 WE)
Kaufpreisaufstellung
Grundstück: 164.844,- Euro Haus: 117.596,- Euro

Parzelle 2
Flst.Nr. 12/59,
Grundstücksfläche 1.269 m²
Kaufpreis: 317.250,- Euro VB

Parzelle 3
Flst.Nr. 12/60,
Grundstücksfläche 718 m²
Kaufpreis: 179.500,- Euro VB

Parzelle 4
Flst.Nr. 12/54,
Grundstücksfläche 604 m²
Kaufpreis: 151.000,- Euro VB

Bebaubar nach § 34 BauGB, Grundlage positiver Bauvorbescheid

Die private Erschließungsstraße, Flurstück 12/55, 404 m² Fläche, wird Gemeinschaftseigentum. Sie wird anteilig mit 1/6 zu jeder Bauparzelle mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen. Damit ist auch eine Belastung durch Fremdverkehr ausgeschlossen und Wohnen in paradiesischer Ruhe möglich.
Die unbebauten Grundstücke (1 Grundstück ist bereits verkauft, Baubeginn im Juni) können gemäß einer Bauvoranfrage jeweils mit einem EFH oder zwei Doppelhaushälften bebaut werden. Die bebaubare Grundfläche pro Einzelhaus beträgt 160 m² und lässt eine Bebauung mit einer Bauhöhe von 10 Metern (EG plus DG) und zwei Wohnungen zu. Individuelle Weiterentwicklungen der Bebauung sind in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt möglich.
Die Grundstücke mit den sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden können individuell genutzt oder auch umgeplant werden. Aktuell ist eine Planung
für Haus 1 zum Umbau in vier Wohnungen bauantragsreif. Nach Abstimmung mit dem zuständigen Förderinstitut besteht die Möglichkeit, dafür Fördermittel für die energetische Sanierung zu erlangen.
Das Angebot eignet sich sowohl als interessante
und lohnenswerte Bauträgermaßnahme als auch zur individuellen Bebauung.

Alle Kaufpreise verhandelbar!

Provisionsfrei für den Käufer.

Die Baugrundstücke liegen auf der Insel Usedom, Halbinsel Gnitz, und dort in der Gemeinde Lütow, OT Neuendorf, Dorfstraße 32.
Die Halbinsel Gnitz ist umgeben vom Achterwasser. Vom Grundstück aus können Sie den naheliegenden Yachthafen am Peenestrom in ca. 1,5 km erreichen. Von dort gelangen Sie durch Wolgast direkt in die Ostsee. An der Südspitze der Halbinsel finden Sie unterhalb der Steilküste nach ca. 4 km Radtour auch einen wilden Naturstrand der zum Baden einlädt. Zum Zentrum und zum Ostseestrand „Ostseebad Zinnowitz“ sind es rund 6,5 km. Neuendorf, mit schönen alten Bauernhäusern und vielen Neubauten, idyllisch umgeben von Wiesen
und Feldern, war einst der Hauptort auf der Halbinsel Gnitz, der Ruhe, Erholung, Wandern, Radfahren und viele andere stressfreie Annehmlichkeiten bietet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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