Iden: Gutshofanwesen Büttnershof aus Adelskreisen auf 5,5 Hektar

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ja

5,95 % inkl. MwSt.

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teil unterkellert

ja

ruhige Gegend

ja

sofort

Dielen, Fliesen, Parkett

saniert

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Willkommen bei diesem einzigartigen ca. 5,5 Hektar weitläufigen Gutshofanwesen aus Adelskreisen, das zum Kauf steht! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in Büttnershof bei Iden in der schönen Altmark im Nordosten Sachsen Anhalts und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Das Hotelanwesen ist ideal für Investoren, die in die Gastronomie- oder Hotelbranche einsteigen möchten und nach einer exklusiven und historischen Immobilie suchen. Der über 250 Jahre alte, unter Denkmalschutz stehende Adelssitz der Familie von Katte von Kucke wurde stilgerecht und mit viel Liebe zum Detail zu neuem Glanz erweckt.

Sie erwerben die Immobilie und den bestehenden und gut geführten Betrieb!

Das Gutshofanwesen besticht durch seinen historischen Charme und seine beeindruckende Architektur. Mit insgesamt 20 Zimmern bietet das Anwesen genügend Platz für Gäste, die eine luxuriöse Unterkunft suchen. Die großzügigen Veranstaltungsräume eignen sich perfekt für Hochzeiten (eine Außenstelle des Standesamtes befindet sich im Haupthaus), Tagungen oder andere Events. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine gut ausgestattete Küche und ein gemütliches Restaurant und 2 Außenbereichen, in dem die Gäste kulinarische Köstlichkeiten genießen können. Für Feiern stehen verschiedene Räumlichkeiten zur Verfügung: Der kleine Saal mit angeschlossener Terrasse (80 Personen) und das Jagdzimmer (30 Personen), das Wilhelm-Busch Zimmer oder die Backstube. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine große, gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand, Volieren mit Rundweg, Nachbildung des Gutshauses im Maßstab 1:20 (Kinderspielhaus), Spielplatz mit Seilbahn. Hier gibt es auch viel Platz für Wohnwagen/Wohnmobile – in einem aufwändig gestaltetem/sehr schönem Gebäude (Pavillon) findet man den Sanitärbereich. Für Außenveranstaltungen, die sich hier perfekt durchführen lassen, steht auch ein gut ausgestatteter Ausschank mit großem Grill und Zapfanlage zur
Verfügung. Im weitläufigen Park befindet sich auch der von Grund auf sanierte historische Eiskeller. Auf dem Vorhofgelände (Pferdestall) befindet sich ein weiterer großer Ausschank mit Kücheneinrichtung (200 m²).

Das Anwesen ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die Ruhe und Erholung verspricht. Die weitläufigen Grünflächen bieten Platz für Outdoor-Aktivitäten und laden zu Spaziergängen ein.

Büttnershof selbst bietet durch die Alleinlage eine gute Möglichkeit für Unternehmen in der Gastronomie- und Hotelbranche. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist leicht zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten, die den Gästen des Gutshofanwesens ein abwechslungsreiches Programm bieten.

Mit seiner historischen Architektur, den großzügigen Veranstaltungsräumen und der malerischen Landschaft ist diese Immobilie ein echtes Juwel. Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven und vielseitigen Immobilie sind, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Gesamtfläche der Gebäude (Außenmaße)
. Backstube ca. 7,5 x 12 m
. Räucherei ca. 3,8 x 7 m
. Pavillon mit Ausschank und Sanitärbereich (Du/WC)
ca. 6 x 3m und ca. 9 x 3 m
. Werkstatt/Remise ca.13,5 x 6 m und ca. 5 x 5 m
. Kinderspielhaus ca. 9 x 3,5 m
. Alter Pferdestall mit ca. 200 m²
Wohnkomplex ca.13,2 x 27,7 m
. Pferdestall mit ausgebautem großem Imbissbereich
ca.13,3 x 35 m
. Alter Rinderstall ca. 61 x 13,2 m
. Fahrradgaragen ca. 5 x 19 m
. Stall (Bauvorräte) ca. 10,7 x 30 m
. Feldscheune für Ziegen ca. 5 x 4 m
. 10 St. Volieren je ca. 3 x 6 m
. große Voliere ca. 13,5 x 24,5 m
. Schuppen (Lagerplatz Feuerholz) ca. 8,3 x 8,3 m

Gutshaus:

Zimmer/Betten (Gutshaus)
Hotel 8 DZ davon 7 Zi aufbettbar
linker Flügel - 2 Fewo je 2 Schlafräume – 1 x 2 und 1 x 3 Betten
3. Etage linker Flügel – Wohnung ca. 65 m²
rechter Flügel – Wohnung 1. Etage ca. 100m2
rechter Flügel – 2. Etage „Suite“ 3 Schlafräume (5 Betten), stilvoller Salon, Du/WC
Heizung
rechter Flügel – Ölheizung (modern)
linker Flügel + Hotelbereich – Holzvergaser alternativ Ölheizung (automatische Umschaltung)
Holz muss nicht erworben werden, Vorräte vorhanden + ständiger Anfall in der Parkanlage
200 m² Wohnkomplex (alter Pferdestall) Flüssiggas (Fußbodenheizung im EG)

Plätze Gastraum
. vorderer Bereich 25
. hinterer Bereich 32
. Saal 80
. Außenterrassen
1 x 40 vor dem Gastraum
1 x 20 vor dem Saal
Für div. Außenveranstaltungen 150 Plätze in der Parkanlage

Das Gelände ist offen und kann auf eigene Faust besichtigt werden. Desweiteren können Sie sich von dem Angebot des Restaurants überzeugen.

Hinweis:
Das Objekt ist vollständig ausgestattet und kann sofort übernommen werden. Sämtliches Inventar, Marketing und auch die Betriebsmittel (Homepage) sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Wunderschön am UNESCO Biosphärenreservat „Flusslandschaft Elbe“ gelegen. Malerische Rad- und Wanderwege führen direkt über den Hof. Zum Beispiel der Elbe-Radweg, der Altmarkrundkurs und der Jakobsweg.

Umliegende Städte:

Havelberg 9 Kilometer
Osterburg 23 Kilometer
Stendal 27 Kilometer

Größere Städte:

Wolfsburg 122 Kilometer
Berlin 135 Kilometer (Flughafen)
Schwerin 137 Kilometer
Potsdam 130 Kilometer
Rostock 188 Kilometer
Hamburg 192 Kilometer (Flughafen)

Events: jeden ersten Sonntag von April bis Oktober findet hier der größte Trödelmarkt der Region statt. Weiterhin ist das Hotel über die Landesgrenzen hinaus bekannt und in diversen Reiseführern und Tourguides registriert. Besonders findet dieses Anwesen bei Oldtimer- und Motorrad- bzw. Fahrradfreunden Anklang. Auch Wohnmobilstellplätze sind vorhanden.

Hinweis:
Es handelt sich bei dem Verkauf um das Anwesen mit Immobilie und laufenden Betrieb! Dieser kann fortgeführt werden, oder ein anderes Nutzungskonzept wäre denkbar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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